农村土地流转合同范本
随着法律观念的日渐普及，合同的类型越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编帮大家整理的农村土地流转合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
农村土地流转合同范本1转让方（以下简称甲方）：_______________________________
身份证号码：________________________________________
联系方式：__________________________________________
联系地址：__________________________________________
受让方（以下简称乙方）：______________________________
身份证号码：________________________________________
联系方式：__________________________________________
联系地址：__________________________________________
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于______乡（镇）______村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。
地块名称___________坐落（四至）__________地块数（块）____面积（亩）______质量等级（肥力水平）_________
四至指土地四周的界限，东至____为界，西至___为界南至____为界，北至____为界。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为____年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元（没有补偿金时可填写为零元）。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第______种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为_____。（为_____年____月____日前一次或多次付清）
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为____。支付的时间和方式为______。（为_____年____月____日前一次或多次付清）
五、承包经营权转让
土地的交付时间和方式____甲方应于___年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为______。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、从合之日起乙方用土地进行抵压等活动所产生的一切责任由乙方承担，与甲方不产生任何关系，甲方也不承担任何责任。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
2、提请仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：（签章）____________
乙方：（签章）_____________
签约日期：_____年____月____日
鉴证单位（签章）：________
鉴证日期_____年____月____日
农村土地流转合同范本2甲方名称（承包方）：__________________地址：__________________
乙方名称（受让方）：__________________地址：__________________
为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
一、土地承包经营权流转方式：
甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途：
乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：农产品的种植。
三、流转的期限和起止日期：
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为五年，从______年______月______日起，至______年______ ……此处隐藏13238个字……恢复，收回流转土地。
2、义务：
①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；
②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
八、乙方的权力和义务
1、权利：
①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；
②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。
2、义务：
①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；
③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；
④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；
⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。
九、合同的变更与解除
1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。
2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。
3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。
十、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。
十一、合同纠纷处理
如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。
2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。
2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。
3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。
4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1、流转土地座落方位简易图；
2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；
3、乙方身份证复印件。
甲方：（签章）联系电话：乙方：（签章）联系电话：
鉴证方：（签章）鉴证经办人：（签章）
年月日
农村土地流转合同范本15流出方（以下简称甲方）：余江县杨溪乡杨溪村牌塘组
流入方（以下简称乙方）：陈玉珍
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《合同法》等有关法律、法规和国家政策规定，甲乙双方秉着“平等、协商、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致并签订本合同。
一、流转面积
甲方将其依法取得承包经营权的杨溪乡牌塘组 150 亩土地流转给乙方进行农业生产经营。
二、流转期限
流转期限为20年（以国家土地承包政策为准），即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。
三、流转价款
土地流转价格采取实物折价方式，乙方以400斤稻谷每亩付给甲方（以早稻、晚稻粮管所国家收购平均价为折价）。
四、支付方式和支付时间
每年12月15日之前付下年租金，以现金方式一次性付清。
五、权利和义务
1.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
2.甲方有权在流转期满后收回土地承包经营权。
3.流转期限内遇到自然灾害，上级核发己方的救灾款或救灾物资政策优惠归乙方所有。如需甲方提供办理手续的，甲方应无条件负责及时办理，双方另有约定的除外。
4关于现有的农田补贴一项，只要是国家还有这一项政策，补贴的全部金额应全部归属甲方所得。
5．乙方流转后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。
6.乙方不得改变流转土地的农业用途，用于非农建设土地标准不得违背上级有关文件精神、规定。
7.乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保证土地使用性质。
8.承包方不准栽树，不准挖塘养殖，不准卖买，如果卖买拾倍罚款。
六．合同的变更或解除
在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：
1.国家、集体建设需要依法征用流转土地的，应服从国家或集体需要。
2.甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前一年通知对方，并征得对方同意。
3.乙方在流转期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。
七、违约责任
1.任何一方当事人违约，按照相关法律进行处理。
2.因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。
八、争议条款
1.因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的提请村民委员会、乡人民政府、农村土地承包管理机关调解、
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同经双方签字并经杨溪乡政府农村经营管理机构备案后生效。
十、其他条款
1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴定备案单位执一份。
甲方代表人(盖章)： 乙方代表人(盖章)：
身份证号： 身份证号：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日
签订地点： 签订地点：
鉴定单位（盖章）：
